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    创新体验成长黄岛区首届青少年科技创新大赛落幕 青少年科技创新

    临沧旅游

      南京一家事业单位的职工付先生,一直在河西区域租房居住,他的租房经历表明这个区域有大量住房空置。“很多人买房,并不在这里住,这里的二手房可谓有价无市。”付先生认为,政府应该想办法把空置的房子用起来。刚需族小何也觉得,房子买不起但应该租得起,这样他会更愿意留在这个城市。

      曹丽认为,此次10盘同开,购房者基本上是奔着居住来的,因为河西南的医疗教育等配套都做了升级,未来这一定是一个居住的地方而不是炒作房价的地方,同时南京的新房限售期为3年,从买房到出手这个过程要将近5年的时间,所以说投机者将被挤出楼市。

      开阳县房地产管理中心“维修资金首次归集缴纳”统计表显示,截至今年7月底,辰龙花园7栋楼共有住宅和非住宅用房784户,其中已售出711户,小区应缴纳的房屋维修资金为470万元,目前尚欠款201万元。

      前四强加速奔跑

      上海、杭州和武汉提出推进房地产投资信托基金(REITs)试点政策;成都和杭州提出支持金融机构向符合条件的住房租赁企业提供发行债券、票据、不动产证券化产品等服务。

      《意见》中明确,成品住宅建设可大幅度减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染。推进成品住宅建设,有利于提升城市环境品质,推动建筑节能减排和绿色发展,促进建筑业、房地产业转型升级;有利于优化住宅产品结构,减少投资性购房,促进房地产市场平稳发展。

      风险提示:

      风险意识有待提高

      克而瑞研究中心数据显示,虽然沈阳土拍市场在长达五个月之后终于破冰推出9幅土地全部成交,未来形势向好。但市场库存量仍在2000万平米以上,去化周期长达18个月。

      国家统计局数据显示,8月末商品房库存跌到近三年来的新低,商品住房待售面积同比下降近30%。同时,今年以来,尽管热点城市商品房销售下滑40%-60%,但由于新房预售管制、限售和“招拍挂”门槛抬高(自持或配建保障房、租赁房“常态化”),批准预售也在同步下滑,甚至下滑得更快。

      11月16日,北京市规划国土委、北京市住建委联合印发的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称《意见》)提出,今后5年北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷。

      有一个明确的好消息是:9月29日发布的《北京城市总体规划(2016年-2035年》提出,研究扩大租赁住房赋权,公共租赁住房向非京籍人口放开。未来五年新供应各类住房150万套以上。其中,产权类住房约占70%,租赁类约30%。

      10月7日,微信朋友圈流传北京北三环最便宜一居室290万的消息。10月8日,记者致电链家经纪人获悉,该房源业主为降价出售。

      从供求结构来看,2017年10月商品住宅新增供应规模整体上小于成交规模。80个城市新建商品住宅新增成交量为3617万平方米,环比减少1.5%,同比减少27.2%。对比供应数据,10月楼市供小于求,使得库存规模总体上有所下滑。

      近一年来,燕郊许多楼盘价格上演过山车行情。以当地纳丹堡项目为例,记者对比发现,纳丹堡项目2016年5月报价为15700元/平方米的70平米小一居,同户型在2017年4月限购前已报价为32000元/平方米左右,涨幅超过100%。而根据安居客等房屋中介机构最新的数据,该项目最新挂牌价则降至22000元/平米至26000元/平米。诸如首尔甜城、福成上上城等当地一直以来交易较活跃的楼盘,价格都较2017年第一季度有较大幅度下降。

      严跃进进一步指出,从同比跌幅来看,包括东莞、南昌和廊坊等城市则有不同程度的下滑。“这和此类城市楼市管控政策较紧有关。当地的供地相对也比较保守,所以会牵制土地储备规模的上升。”他说。

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      在杭州市政府的主导下,杭州市住房保障和房产管理局日前与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团达成战略合作,杭州将借助阿里的技术能力、生态资源,打造智慧住房租赁监管服务平台,将国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

      大兴区黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地,土地面积约9公顷,总建筑规模约22万平方米,该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房,销售均价不超过55016元/平方米,最高销售单价不得超过57767元/平方米。此外,竞得人须对该宗地公建部分建筑面积50%自持,并长期经营20年。最终北京金地远景企业管理咨询有限公司以36亿元竞得,成交楼面价为16356元/平方米。

      国家统计局新闻发言人刘爱华表示,从目前来看,房地产投资增速比较平稳。从供给方来看,近期一些部门出台的政策,包括租赁住房试点等,将会扩大商品房的供应,并分流一部分需求。因此,未来房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

       上海公租房租金普遍略低于市场价,智能化,正在给公租房小区赋予更好的租住体验。以霄云湾为例,这座位于宝山工业园区的小区,外观并不出奇,但在王元丰眼中,“小区性价比很高”。

      但以朝阳区北苑一套70平方米的房子为例,这套房子售价大约400万元左右,如果以合理的1:300计算,满足合理条件的租金应为1.3万元。理论情况下,如果房租高于1.3万元,那就是买房划算;如果房租低于1.3万元,那就是租房子划算。从该区域每月五六千元的租金来看,显然租房子比买房子划算很多。

      “进入三季度以来,房地产信托募集资金规模已连续出现下降,四季度收紧态势更是愈演愈烈。”北京一位信托人士介绍。用益信托研究员帅国让表示,今年以来,银监会陆续出台多项规定,严格监管银行和信托公司向房地产企业的融资行为,为防控风险,信托公司在房地产项目的选择上将更加谨慎。

      市场与政府合力拓展供给面

      需要提醒市民的是,上述补贴同一补贴对象可以兼得。但享受购买经济适用住房政策的购房人,不享有上述补贴政策。

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,政策调控之下,北京楼市目前走势平稳,新房、二手住宅网签量基本止跌企稳。

      小西沟古村位于太原长风东街东延段,距太原市区6公里,距晋中市区13公里,与长风高速口、太原南站、太原武宿机场、长风客运站、建南客运站等交通配套近在咫尺,公交线路方面有至太原五龙森林公园77路,至黑驼村的837支路,晋中市区也将开通至项目地的公交线路,随着各个路网工程的陆续开工与竣工,交通将更加完善,商业发展钱景璀璨,商业辐射力也将无限延伸,小西沟古村旺铺必将铺铺看涨,直追市中心!

      在今年第三季度的二手住宅市场当中,面积在90平方米以下的中小户型仍然占据成交的主力位置,占到整体市场接近七成的份额,由于面积小、总价不高,在银行按揭成本不断加大的情况下,中小户型越来越受刚需买家的青睐,就连一部分预算不太宽裕、意向从楼梯楼置换到电梯楼的改善型买家,也相当青睐这一面积区间段的房源。

      “楼市调控政策所带来的一线、二线城市房价拐点首次全面出现,即近三年来,15个热点城市房价首次出现连续两个月全面停涨。调控效果有望继续影响2017年第四季度市场,预计未来调控政策仍会继续坚持因城施策。”中原地产首席分析师张大伟近日在接受《证券日报》记者采访时作出预判。

      房贷利率一年上调5次

    科技创新作品 “房价还会有另一轮洗牌。巨大的人口增长压力可能成为影响全局的因素。潮汐效应正在发挥作用。我们看见的是这个国家的房价增幅在逐渐减弱和下滑,但是这种变化在全国不同地区呈现着不同的阶段。”

    线上百家乐论坛

      个人住房房产税的缴税信息,可在缴款之日起7个工作日后通过上述方式查询。

      据海通证券姜超团队研报显示,9月前22天主要39城市地产销售增速降至-38%,其中4个一线城市同比下降-52%,16个二线城市同比下降-41%,19个三四线城市同比下降-22%,其中三四线城市销量降幅为14年以来新低,这也意味着“金九银十”风光难再现。

      “现有调整房屋租赁及相关法律关系的法律规范主要集中在《城市房产管理法》《合同法》以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,但这些法律难以涵盖复杂的租赁关系和由此延伸出的其他法律关系。”朱岩说。

      成都晚报记者从成都市房管局获悉,为进一步加强房地产市场调控,维护市场秩序,遏制市场不良现象,努力促进成都市房地产市场平稳健康发展,昨日下午,成都市房管局、成都市公安局、成都市工商局、成都市价监局、四川省银监局、人行成都分行营管部等部门,在成都市政务服务中心房产分中心3楼多功能厅集体约谈40余家房地产开发企业及10家大型中介机构负责人。

      多名听众爆料,富力地产旗下北京通州富力中心项目在2017年10月30日交付的500多套商务型公寓没有达到合同约定的精装交付标准,小区存在有环境安全隐患、房屋内部装修工程质量问题严重,还存在销售宣传与实际规划不符等问题。通州富力中心客服部门回应,都是按合同办事,业主要想索赔,只能走司法途径。《天天315》本期聚焦:北京通州富力中心小区房屋质量有问题,业主如何维权?

      值得关注的是,据《证券日报》记者观察,今年上半年至今,以北京、上海楼市为例,高端楼盘一直难以取得预售许可证,开发商未拿到预期价格,暂缓入市,这在一定程度上拖长了项目入市时间,推盘节奏减缓。

      针对处于在施阶段的项目,特别是2016年以后新开工的项目,要加大推进服务力度,努力加快项目建设进度。

      张大伟称,目前,有关租售并举、共有产权住房、限售等房地产长效机制已经逐渐落地,更清晰的长效机制在加快制定布局。政策的核心思路是“房子是拿来住的,不是用来炒的”,让房地产市场逐渐回归平稳。此外,张大伟分析,调控政策也将继续坚持“打地鼠”模式,三四线城市房价如果还出现上涨,调控政策将会持续跟进。

      11月17日,中国人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇局等部门联合起草的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》(以下简称《指导意见》)公布。这份被誉为资管行业未来十年监管蓝图的文件指明了智能投顾的发展方向,标志着智能投顾野蛮生长时代正式终结。记者了解到,《指导意见》公布数日,智能投顾转型已经开始,部分非持牌金融科技公司谋求与持牌金融机构合作。

      龙头房企不仅拿地时优势明显,在布局时也更青睐一二线城市。中国指数研究院数据显示,1月至9月,全国土地成交总金额城市排行榜前十位仍以一二线城市为主,其中北京成交总价为1847亿元,同比上涨315%,占据首席;杭州、南京、重庆和上海分列第2至5位,成交总价均超过1000亿元;前十榜单中其余五个城市土地成交总价均超过500亿元。

      《中国经营报》记者从中国人民银行以及Wind资讯获得的数据显示,个人住房贷款经历了过去两年的快速增长后如今增速开始放缓。其中尤以北京、上海、深圳等城市最为典型。

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      在周雯看来,政策收紧下,房价会稳下来。

      如何看待明年中国经济走势?

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,调控一年以来各地房价管控的积极有效性,尤其是限购限贷等政策发挥了狙击投资投机需求的重要作用。

      二、规范选房顺序和上市管理

      还有一种模式,则是农业企业在农村发展园林业,当地农民把土地租给企业,再到企业打工,“真正承包土地的多是合作社、公司等外部资本”。

      某股份制银行北京分行的工作人员昨天明确告诉北青报记者,该行个人消费贷款以信用消费贷款业务为主,最长5年。该行将积极响应国家各项调控政策,严格消费类贷款的准入和审核。

      不过,楼市调控持续,使得部分非热点属性的土地出现明显降温,土地市场分化明显。在张大伟看来,即使很多城市土地调控政策严格,但企业依然处于补库存阶段。

      据克而瑞苏州机构统计,9月1日-10月22日,苏州(含吴江)商品住宅共成交104.36万平方米,相比去年同期下降47.75%;成交均价为18990元/平方米,比去年同期上涨16%。另外,今年苏州“金九银十”的供应量也处于历史的低位,据克而瑞苏州机构统计,9月1日-10月22日,苏州(含吴江)商品住宅供应136.03万平方米,比去年同期下滑13.75%。

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      12月5日,中国建设银行上海卢湾支行与碧桂园集团上海区域在上海陆家嘴世界金融大厦签订《全面战略业务合作协议》。根据本次签约协议,建行上海分行为碧桂园上海区域提供200亿元资金,支持其在当地发展长租公寓;同日,重庆龙湖拓展公司在银行间市场披露了《公开发行2017年住房租赁专项公司债券募集说明书》。据悉,重庆龙湖拓展公司拟发行50亿元住房租赁专项公司债券,其中首期的发行规模不超过30亿元;此外,工商银行北京市分行与北京市保障性住房建设投资中心、北京城建集团、首开集团、亦庄控股、中粮地产签署住房租赁战略合作协议,未来五年,将为北京住房租赁市场参与主体提供总额不少于6000亿元融资支持,推动建立租购并举的住房制度。11月16日,工商银行广东省分行营业部(原广州分行)与广州市住房和城乡建设委员会签署《全面战略合作协议》,为广州市住房租赁市场提供5000亿元资金支持。

      业者认为,如果将2002年到2016年房地产市场化改革归纳为全面市场化、土地招拍挂、推进金融化、房产投资化,那么2017年以后应该是房住不炒、租购并举、多主体供给、多渠道保障。

      将设备平台改造为卧室的一部分,声称是全享面积,这是否合法呢?南京江宁区规划局的工作人员表示,开发商必须按照规划核准的要求进行交付,没有取得规划审批就将设备平台改造成房间,肯定是不允许的,也是明令禁止的违规行为。

      政府需要付出巨大的努力。首先,改变社会的预期,政府要带头。政府首先要牺牲土地财政,要学会过紧日子。因为土地要用来建设租赁房,再也收不到地租了。其次,政府还要做到教育、医疗、养老等民生项目全区域均等覆盖,改变过去的过度集中带来的不公平。再次,政府对管理体制也需要改革。行政区域、行政机构不再小而全,而应该大而简。大,使得青少年科技创新公共服务均等化上容易铺开,不再因行政区划、机构职能交叉扯皮;简,则能做到政府人头费减少,内部消耗少,效率提高。

      调控一年 热点城市新房价格环比停涨

      从各地出台的政策看,培育和发展专业化房屋租赁企业已成共识,也就是企业要做得够“大”。一些城市为加大对住房租赁企业支持力度,在金融支持方面也很给力,以缓解租赁机构“融资难”。

      上海

      十八、严禁违法建筑的房屋出租。

      法拍房之前之所以不受重视,一个重要的原因是必须全款,在信贷宽松的时代,全款买房被认为是成本非常高的事情。但如今,随着信贷收紧,普通商品房的首付比例不断上调,认房又认贷的前提下,二套房首付比例已经达到了80%,这就让价格明显低于市价的法拍房重新显出了优势。

      位于北京朝阳区的燕保常营家园紧邻地铁常营站,配套十分完善。(人民网记者 孙红丽/摄)

      新房、二手房和租赁等全领域业务似乎已成为各大中介公司所必备的,且线上线下相结合也成为当下流行的经营模式。各大中介公司在新形势下纷纷探索创新,业务布局更加多元化。

      龙湖官网显示,袁春现年43岁,担任龙湖集团副总裁,投资委员会委员,分管集团品牌及营销部及客户与市场研究部。袁春于2010年加入龙湖集团,曾担任杭州龙湖总经理。

      举个例子,某个共有产权住房,供地时确定将来的销售均价为3万元/平方米,在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平方米的话,那么购房人占有的产权份额就是四分之三,也就是75%,另外25%则是政府占有的产权份额。

      创新推出二手房专项贷款

      中骏置业研究总监赵建伟表示,多数房企当前对市场的判断是一致的,即明年政策不会放开,楼市会继续下行,对于房企来说,现在应该积极出货,回笼资金。

      9月以来,在北京市建委公示的、取得预售证的楼盘,多以别墅或叠拼跃层等类豪宅以及大户型为主。

      对此,中原地产首席分析师张大伟分析称,银行是企业,有着经营和盈利的压力,开发贷目前看依然属于优质信贷资产,银行将信贷投入实体的意愿不足,房地产依然是非常大的利润来源。

      今年以来,随着房地产市场租购同权、共有产权、限售限价等一系列政策逐渐落地,更清晰的长效机制正在加快出台。业内分析认为,地方省市陆续出台的有关住房租赁市场的系列政策,还需要落地执行过程中的具体细化措施,才能逐步发挥作用。综合来看,在所有政策内容中,最直接有效的政策依然是增加租赁类土地供应从而有效增加房源供给。

      各民主党派市委(支部)。

      《通知》要求,北 网上百家乐导航市、区房屋管理部门将抽查部分自查整改完毕的经纪机构,重点检查近期投诉、举报集中的经纪机构;并结合社会反映、舆论报道等线索,对经纪机构有针对性地开展专项检查,对发现存在的违规行为,将依法给予严惩;对检查中发现配合经纪机构违规办理贷款的银行线索,及时移交给市银监局等金融机构管理部门。

      自2016年四季度进入调控周期后,全国多个城市密集颁布了调控政策,其中北京更是一年之内出台了将近50条调控政策。在“限购、限售和限贷”的组合拳下,热点城市房价快速上涨的势头得到遏制,新房在不少热点城市均存在预售价格管制。不过,从目前的上市房企业绩来看,高涨的业绩显然与调控政策形成反差。

      胡景晖进一步分析,住房租赁的价格本身是由租赁市场的供求关系决定的,在市场步入淡季,价格本身开始下跌的情况下,政策等额外因素加剧了这种下滑,并最终带来了9月北京租金价格的较大幅度下调。“进入四季度,北京住房租赁交易量价将会继续稳中有降。”