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    广东信宜因溃坝事件向紫金矿业索赔1950万元 信宜溃坝

    临沧旅游

      随着房屋精装修政策乃至未来房地产税的出台,都会面临按哪种面积收费的问题。既然公摊缺少标准、管理混乱,未来购房时,是否有可能只看套内实际使用面积呢?

      深圳表态:将管控租金

      广东省住建厅提出,共有产权住房的评估价格由供应主体委托房地产评估机构在配售前按照“一房一价”进行评估,并由住房保障、物价等主管部门审核后确定,评估及确定结果应向社会公开。

      同时,全国范围内底价成交土地越来越多,房企拿地的土地溢价率低位徘徊。

      同时,深入完善司法衔接和信用惩诚机制。将恶意违规家庭纳入失信被执行人名单,加大司法震慑;指导各区继续加强与区级法院的沟通工作,尽快落实法治化机制。加快研究保障家庭信用评价办法,加强对保障家庭的信用采集、使用及评价管理。

      为多回笼资金,不少开发商不惜降价销售。吊诡的是,开发商想降价,某些地方政府却压着不让降价,降了的还要涨回去,至于地价,那自然也是不愿意降的。有楼盘置业顾问说,进入地产行业这么多年,从来没见过这种事。其中的秘密,《中国经济周刊》记者此前在《楼市,降价未遂》一文中聊过。后来又听说,某地为鼓励开放商拍地,默然同意放行标杆楼盘调高房价的要求,“悄悄地,打枪的不要。”

      房贷利率较基准利率上浮50%,让程先生较为犹豫,他想继续观望一下,看贷款利率能否下降一些。

      同日上午,记者来到位于鲁迅东路的世纪花园。该小区并未出现在“越城发布”公布的33个商品楼盘名单中,但在此前的媒体报道中被提及也是义峰山石料供应对象。记者现场了解到,该小区建成已有20多年。小区住户向记者表示,已联名要求政府来小区作检测,目前尚在沟通。

      也就是说,华侨城集团想要维系其快速发展文化旅游新型城镇化战略,不仅需要砍掉短期难以变现的资产,实现轻装上阵,同时也需要将手中资源不断变现,无论房地产形势如何,资产整体周转率尽可能保持高效。

      韩乐也认为,未来的限竞房供应比较集中,目前限竞房都是一批一批取证,建委一次批六七个项目的证,按照要求拿证项目应该3天内开盘,这样同时就会有多个限竞房项目一起开盘入市。所以对购房人来说,未来会有几个项目的选择,也难免会分流有限的买房需求。

      海口市住房和城乡建设局1 澳门百家乐导航日晚发布消息说,该市通过六项举措坚决压实地方政府调控主体责任,坚定不移遏制房价上涨。

      调控力度仍将维持高温状态

      对此,一位从事建筑施工设计的负责人告诉记者,大概在五六年前北京的确不再允许高层使用饰面砖。但是,既然五六年前就有此规定,为何还要写进楼书里“授人以柄”,不得而知。

      碧桂园反思与纠错

      某广告交易平台上的社区广告报价情况。

      长租公寓借道“信托”向租客放贷

      笔者认为,通过多部门联合执法,重点打击当前群众反映强烈的虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等违法违规行为,是规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众合法权益的重要举措,总体上有助于形成较好的市场调控震慑效果,真正实现“房子是用来住的,不是用来炒的”。

      “房住不炒”落实进入关键期

      虽为金地股东,但是安邦系以及另外一家险资巨头生命人寿对其的频频举牌,一度被称之为“野蛮人”敲门。金地集团的原大股东为福田投资,原来只持有7.85%股份。2012年的三紫金矿业尾矿库溃坝度,安邦财险进入金地集团,同时看上金地集团的还有生命人寿,2013年1月25日第一次举牌金地。此后的两年时间,生命人寿和安邦系轮番举牌金地,争夺大股东地位。

      “所以,推出房地产税立法,一定要慎之又慎,积极之外更要稳妥,不能‘萝卜急了不洗泥’。”刘俊海说。

      项目储备充足且分布合理的房企大多实现业绩大幅增长。世荣兆业、中交地产等22家上市房企预计上半年净利翻倍。申万宏源分析师王胜认为,盈利能力稳中向好依然是2018年的主线。房地产市场销售规模高位盘整,叠加行业集中度提升,龙头房企销售增速继续处于高位。由于2017年-2018年房企的高质量可结算货值充沛,业绩将保持良好增长态势。

      北京楼市历来备受关注,一直被视为房地产市场的风向标。最新数据显示,近期北京楼市保持平稳态势。从存量房网签数据来看,8月份套数为15036套。6月份、7月份分别为15827套和14826套,近3个月网签套数相差不大。从北京新建住宅成交情况来看,8月份新增供应套数4323套,成交套数3018套,成交均价为每平方米48881元,5月份、6月份、7月份的成交均价分别是每平方米44255元、51016元、47844元,近期新建住宅价格保持平稳态势。

      在今年6月,住建部等七部委就联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于今年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

      1990年5月份,国务院颁布《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,开始实施城镇国有土地使用权出让制度。当时,在不超过住宅用地使用权最多70年的前提下,按20年至70年分档,并交纳相应的土地出让金额。

      采访中,多位房屋中介向记者透露,一线城市房屋是存量市场,房源总数有限,在竞争激烈的情况下,中介往往会通过抬高租金来抢房源,还可能诱导房主抬价或者形成“竞价”。特别是在资本大量介入长租公寓市场的情况下,机构之间“跑马圈地”现象突出。以某品牌公寓为例,其2016年开始布局全国,目前管理房量已从当年年底的1.3万间增至目前的13万间。最近的官方调查也显示,个别中介还存在从金融机构融资抢房源以及使用“租房贷”等行为,不仅抬高了租价,还埋下了金融风险。

      ●去化缓慢、销售堪忧,市场交易清冷

      昨日的发布会上,对于引发社会热议碧桂园拿地35天展示区开放的速度问题,陈斌表示通过设计优化,展示区普遍采用一层、局部两层的售楼部,局部园林绿化,通过对工作面的合理划分,合理穿插施工,可以实现该类展示区最快35天具备开放条件。但35天并非强制执行标准。

      与周边二手房整体单价相比,这处豪宅价格高于周边二手均价,而附近的同类豪宅项目海峡国际社区一期二手房均价已经普遍在8万元/平方米左右。

      面对房租上涨的原因,链家研究院院长杨现领称,根据贝壳研究院的租金指数,可以观察到三个趋势:其一,北京及其它一线城市在2015年之前的租金涨幅非常小,且十分稳定;2015年之后,租金指数走势出现持续上涨的趋势,涨幅基本保持在10%左右,考虑到复利的作用,连续上涨的累积性影响已经十分显著。其三,租金上涨从一线扩散到核心二线,人口净流入的二线城市开始进入上涨的行列。

      北京某国有房企人士11月5日对中国证券报记者表示,11月北京加大土地出让节奏。从房企角度来看,优质地块仍然是主要目标。该人士称,昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块,在出让文件中标明市政规划以及轨道规划的相关蓝图,显示该地块拥有较高的开发预期。这类土地相较于其他郊区地块竞争力应该更强。

      10月,全国二套房贷款平均利率较上月微涨1个BP,达到6.07%,也创出年内利率新高。超过9成的银行将二套房的利率上浮10%以上。

      为压缩周转时间,部分中介服务机构将房子一装修完即上架租赁,直接影响消费者的居住安全——相关投诉150余件,占10.7%。

      6月24日,碧桂园上海奉贤区在建项目红墅林发生事故,致1人死亡9人受伤;7月12日,碧桂园杭州前宸府基坑坍塌,所幸无人伤亡;7月26日,安徽六安碧桂园城市之光工地围墙和板房倒塌,造成6人死亡、多人受伤。

      “这个月我们还有零元购的活动,买房送宝马。”该置业顾问说。

      “这一波房地产股价的波动,原因就是市场背景和市场预期。”张波直言,房企的生存空间被逐渐被压缩,目前市场对房地产的预期比较悲观。整个下半年,房地产股受到波及都会比较大,可能会出现部分回调和波动性调整,但整体向下的趋势较难改变。

      利用电子仪器测量,准确性则较低。一方面,室内甲醛含量很低,每立方米空气的质量是1000多克,而按国家标准计算,甲醛含量只有0.1毫克,不到总质量的一千万分之一,难以检测出准确的数值。另一方面,电子仪器还会受到甲醇、乙醇(即酒精)等物质的干扰。

      《每日经济新闻》记者以房东身份与自如某工作人员取得了联系,并表示希望一次 网上百家乐代理收齐一年租金,对方告诉记者:“我们6月推出了一款年付贷产品,您贷款,抵押与自如的合同,自如还本息。放款方是一家互联网银行,条件是每年多15天空置期,就是免租期。”

      2016年5月,国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,要求全面部署和发展住房租赁市场。

      “如果不是‘6·25’新政,我可能今年都买不到房。”28日,刚刚完成面签的阳桦对中新社记者表示,过去一段时间在长沙买房只能以买彩票的心理去赌,新政真正让刚需购房者迎来春天。

      近日,北京晨报记者来到位于经济技术开发区的亦城文园小区。作为人才公租房项目,这类公租房小区的建设解决了在亦庄工作的上班族们的通勤奔波问题,实现了职住平衡。

      开发商对后市预期普遍不乐观。亿翰智库指出,房企对未来预期相对悲观,虽为下半年储备了充足的货量,并将高比例推货,但去化率的设定却相对偏低。

      卢伟只是受损的4000租户的一员。鼎家破产之后,租客不仅拿不到已通过网贷平台先行支付的租金,并且依然要每月按时向网贷平台还钱,而房东也未收到鼎家公司应给的后续租金,一些房东已经准备收房。

      8月17日,我爱我家副总裁胡景晖在电话会议中对媒体表示,当资本大量进入长租公寓以后确实推动了房租上涨。胡景晖直接点名自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场20%到40%的价格在收房,导致售房成本直接上升,严重违背市场规律。

      - 追问

      从政策类型上看,以治理市场乱象为主的做法占据多数,这也体现出现阶段楼市调控“打补丁”、“管秩序”的特征。

      在补库存方面,张大伟认为,除了加大土地供给、增加市场化库存,也应增加政策性土地供应,如增加回迁房安置房比例、建设人才住房等。(中新经纬APP)

      住保办举办加强户籍家庭住房保障座谈会

      郁亮表示,万科并未没意识到回款延迟或没有回款的时候所带来的损失,因此四个区域需要对开发业务进行梳理。

      郭田勇认为,无论从业务流程还是风险管理来看,(租金贷)都有比较多的漏洞,“现在为了防范金融风险、保证经济平稳增长,对一些机构过于冒进的行为还是有必要来进行纠正。”

      资料图:租房广告栏。 图片来源:视觉中国

      在违规提取方面,8月以来,北京市、上海市、大连市、宜昌市、黄冈市、南昌市、长沙市等地住房公积金管理中心开展打击非法以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款并收取高额手续费等行为的专项行动。

      本市也将全力开展质量检测活动专项治理行动,各区住建委要立即对辖区内所有在建项目进行全面排查,市住建委将对全市在建项目进行抽查,并对全市检测机构进行全覆盖检查。

      据香港特区政府官网,今年6月,香港宣布对一手房开征空置税,对空置一年或以上、未出租或自住的一手住房,按房屋年租金的200%征收“额外差饷”(即空置税)。

      值得注意的是,嘉凯城同日还发布了嘉凯城控股股东凯隆置业、实际控制人许家印关于解决同业竞争的承诺函。承诺函中提到,由于嘉凯城此次新增的业务与恒大集团旗下恒大院线管理有限公司目前开展的相关业务存在同业竞争,因此,凯隆置业、许家印分别出具承诺函,表示不再新增与嘉凯城院线业务存在的同业竞争业务。

      国家统计局数据显示,前三季度中部地区完成房地产投资18612亿元,增长8.4%,增速有所回落。销售方面,中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长10.2%,销售额22643亿元,增长22.7%,两项数据均远高于全国平均水准,前三季度整体呈现“量价齐升”局面。

      2019年7月底前,省级住房城乡建设部门和财政部门要开展试点中期评估,形成评估报告报送住房城乡建设部和财政部。

      一手商业成交保持上扬

      “从城市分类数据看,这一波上涨拉升的动力主要源于三线城市,或者说是地级市。”严跃进认为,当前三线城市房价涨幅有三个特点:一是涨幅较大,基本上和二线城市持平;二是涨幅明显扩大;三是上涨动力依然很强。预计后续三四线城市针对房价管控的动作会增多,包括去库存、土地供给政策、棚改政策调整等。

      2016年10月以来的这轮房地产调控,将北上广深四大一线城市的房价打回原形,今年以来四大一线城市房价走势平稳,虽然炒房几乎“无利可图”,但“炒房之心”犹如一个幽灵,仍时时徘徊在各个城市。

      房子不单是我们居住的地方(即房子的使用价值),也是一种“高单价商品”,更是一种可以套现的储蓄工具(所谓买房投资,即指房子的“交换价值”)。近30年来,在世界上大多数地方,房屋都成了热门的投机工具。

      有分析称,目前市场上的自如、蛋壳等租房中介平台已经开始形成巨头垄断局面,有些中介正通过放大“租金上涨”的恐慌抬价牟利。托管房源已经超过60万间的自如租房,作为房屋租赁市场规模、影响最大的长租公寓平台,被指对哄抬北京房租价格负有责任。

      大量资本进入这个行业,本来有望将这个行业做大做强,“但是一些和尚把经念歪了。”胡景晖直言,大量资金进入长租公寓市场,却并没有改善租房问题,“在落地的时候,在资本加持的情况下,这个行业跑偏了。” 在电话会议上,他表示,看看这些长租公寓的运营情况就知道,这些长租公寓是根本不赚钱的。现在他们为抢占房源,哄抬租价,埋下许多隐患。

      “对于大多数中小房企或者非主营房地产的房地产项目来说,目前转让资产的溢价都比较低,除非一些非常优质的项目。这也给一些有实力的公司提供了并购的机会。我们认为,未来一段时间,可能除了万科之外,一些大型开发商也会尝试从其他开发商手中获取新的优质项目。”一位券商房地产行业分析师对记者表示。

      《通知》指出,各区住房保障部门和各公共租赁住房产权单位(运营管理单位)要加强对住房保障家庭警示教育,在办理公共租赁住房入住手续时,要书面告知保障家庭遵守公共租赁住房管理有关规定,严禁转租、转借公共租赁住房,并在租赁合同中明确违约责任条款。

      尽管如此,天津楼市还是遭遇了过山车。综合华商报等媒体报道的数据显示,2018年前4个月房价同比跌幅高达15.94%,5、6月在整体同比上涨3%之后,7月房价整体同比跌幅在1%左右。

      解决方案:

      最重要的即是建立成套的房产信息安全规则,其中真房源建设刻不容缓,未来信息的真实应该是全行业所有经纪人共同遵守的基本行业标准,而非某家公司的专利。其次是全行业人员档案的建设,提升经纪人准入门槛,从根本上保障整个行业从业人员素质向前迈进。与此同时,叶兵特别强调了公库建设的的意义,他认为,只有把所有企业连接在一起共享整个行业所有资源,才能达到效率最大、成本最低的效果,有利于行业健康有序发展。

      面对流拍现象逐渐增多,有地方开始对部分地块降低拍卖标准。

      “当时是我接待的余先生,所以印象比较深。”她说,经公司财务确认,余先生所欠房款到现在还没到账,所以公司可以单方面解除协议。至于其他业主反映付清了所有房款也未收到房的问题,刘女士称,不可能存在此类情况。

      除了北京,其他城市房地产市场表现平平。中原地产数据显示,小长假前两日深圳新建住宅签约分别为70套与76套,与此前市场相比基本维持平稳;广州方面,中秋假期前两日签约1871套,较全月来看,处于平均水平。

      “长租公寓一旦涉足金融业务,基本上就会出现很多新问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,一方面,租客信用有可能被违规使用;另一方面,长租公寓把这些贷来的资金挪作其他用途的话,会面临很多不确定性,“一旦资金链断裂或资金被挪用,此类长租公寓背信宜溃坝的多米诺骨牌效应就会显现。”

      不仅如此,这些房屋其后转入二手房市场买卖,亦继续采用“套内面积”计价,并逐步带动二手房市场发生相应转变。“套内面积”最终成为香港房地产交易市场的主流计价基准。

      市住建委相关负责人表示,北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思,如果开发商仍存在违规行为,将暂停其在全市项目的网上签约资格。

      房企频繁转让项目股权

      这个结论未免太过仓促。